“Révéler le potentiel de votre bien”
En quoi consiste le home staging ?
Le home staging consiste à mettre en valeur un bien immobilier afin de révéler tout son potentiel et de séduire un maximum d’acheteurs ou de locataires.
Grâce à des conseils ciblés, un réagencement des espaces, une harmonisation de la décoration et quelques améliorations simples, il est possible de créer une atmosphère plus neutre, lumineuse et accueillante.
L’objectif est de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement, tout en optimisant les chances de vendre ou de louer le bien plus rapidement et dans de meilleures conditions.
A qui s’adresse le home staging ?
Le home staging s’adresse à tous les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien dans les meilleures conditions.
Que vous possédiez un appartement, une maison ou un bien destiné à l’investissement locatif, cette prestation est idéale si vous souhaitez valoriser votre intérieur sans entreprendre de gros travaux.
En mettant en avant les atouts de votre logement et en créant un univers dans lequel les visiteurs peuvent facilement se projeter, le home staging contribue à susciter le coup de cœur dès les premières visites.
Comment ça marche ?
1. Premier rendez-vous à domicile
Nous commençons par une visite de votre bien afin d’échanger sur votre projet, vos objectifs de vente ou location, ainsi que les atouts et les points à valoriser.
Cette rencontre me permet d’analyser les espaces et d’identifier les actions les plus pertinentes pour mettre votre bien en valeur.
2. Des recommandations personnalisées
A l’issue de cette visite, je vous remets des conseils adaptés à votre logement : réaménagement des pièces, optimisation de la circulation, harmonisation de la décoration, choix des couleurs, de la lumière et des accessoires.
Chaque recommandation est pensée pour révéler le potentiel de votre intérieur.
Sous 2 semaines, je vous remets un plan détaillé de mise en valeur de votre logement, en intégrant des suggestions de désencombrement, de décoration, de réaménagement du mobilier, et d’éventuels petites réparations.
3. A vous de jouer… ou avec mon accompagnement
Vous êtes libre de réaliser les recommandations à votre rythme.
Si vous le souhaitez, je peux également vous accompagner dans leur mise en oeuvre afin de vous faire gagner du temps et de garantir un résultat harmonieux, prêt à séduire les futurs acquéreurs ou locataires.
Cela peut comprendre le déplacement ou le remplacement de meubles, la décoration et la coordination de services de nettoyage et de réparation.
Par où commencer ?
Etape 1 : Remise en propreté
Un intérieur parfaitement entretenu est une véritable atout.
Un nettoyage minutieux de l’ensemble du logement, y compris les vitres, est indispensable pour offrir une impression de propreté irréprochable. Cela permet de révéler tout le potentiel du bien afin d’offrir aux visiteurs une première impression soignée et accueillante.
Etape 2 : Retouches et finitions
Corriger les petits défauts visibles et apporter quelques retouches de fraîcheur, notamment grâce à des réparations ou une mise en peinture, permet de présenter un logement soigné et prêt à accueillir de futurs acquéreurs.
Etape 3 : Allègement des espaces
La mise en valeur d’un intérieur passe aussi par une épuration des espaces.
En désencombrant les pièces et en optimisant leur agencement, les volumes sont sublimés, la circulation est facilitée et le potentiel du bien est pleinement révélé.
Etape 4 : Retrait des éléments personnels
Epurer la décoration et atténuer les éléments trop personnels permettent de créer un intérieur plus universel, favorisant ainsi la projection des futurs acquéreurs.
Etape 5 : Réagencement
Repenser l’agencement du mobilier permet d’optimiser les espaces, de fludifier les déplacements et de créer une ambiance plus harmonieuse.
Une disposition étudiée met en valeur les volumes et révèle tout le potentiel de chaque pièce.
Etape 6 : Mise en valeur
Des teintes neutres et une décoration épurée offrent un intérieur lumineux et accueillant.
En équilibrant la disposition du mobilier, les volumes sont mieux définis et les futurs acquéreurs se projettent plus facilement.
Quelques illustrations de projets home staging…
Les tarifs :
Les tarifs varient selon la surface à étudier, et selon la formule choisie.
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Visite du bien
Etat des lieux
Prise de photos
Analyse des points forts et des points à améliorer
Conseils sur les aménagements possibles et l’harmonisation des pièces
Conseils pour préparer les photos de l’annonce
Rédaction et transmission d’un compte rendu ou d’un carnet de décoration personnalisé
Visite conseil avec compte-rendu : 200 €
Visite conseil + transmission d’un carnet de décoration personnalisé : 400 €
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Visite
Etat des lieux
Prise de photos
Analyse détaillée du potentiel et des problématiques
Plan d’action personnalisé
Book home staging
Mise en relation avec les artisans, et service de propreté (si besoin)
Désencombrement et dépersonnalisation
Réagencement du mobilier existant
Harmonisation de la décoration dans chaque pièces
Liste d’achats (si besoin)
Installation des accessoires de décoration
Conseils pour les photographies immobilière
Sur devis selon la superficie du bien.
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Accompagnement shopping
Je vous accompagne dans les magasins spécialisés pour la sélection du mobilier, des luminaires et des accessoires afin de créer un intérieur harmonieux et adapté à votre bien.
Mise en scène du logement
Installation des éléments de décoration et optimisation de chaque espace pour révéler tout le potentiel du bien avant les visites ou la séance photo.
Préparation du bien avant la séance photo
Derniers ajustements, mise en scène et conseils afin de présenter votre logement sous son meilleur jour.
Chaque projet étant unique, ces prestations peuvent être intégrées à votre accompagnement et feront l’objet d’un devis personnalisé en fonction de vos besoins.